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      離婚后房屋如何過戶

      時間:2022-06-17 11:04:33

        離婚后房屋過戶需要到公證處辦理析產公證,到交易中心辦理房屋轉讓手續以及到房管局辦理免征的契稅的申請等手續。離婚房產證過戶需要雙方攜帶婚協議書/離婚判決書、房產證、雙方個人身份證明材料到相關部門辦理。

        一、離婚后房屋如何過戶

        1.公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

        2.交易中心辦理轉讓;

        3.到房管局辦理免征的契稅的申請;

        4.辦理析產登記的手續并繳納登記費;

        5.取證。

        夫妻的離婚涉及房屋的轉移的,一般雙方共同申請登記,雙方就財產達成的協議到民政部門辦理,要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續,即辦理買賣的過戶,即按照正常的買賣的程序辦理,一周左右的時間即可。

        二、離婚后房屋過戶需要的材料

        1.離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

        2.房地產證(如有共有證的,包括共有證);

        3.申請人的身份證明;

        4.房地產登記申請書;

        5.委托書。

        三、離婚后房屋過戶費用有哪些

        夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費,不額外收取其他費用。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。

        1.到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

        2.到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

        3.到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

        4.辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

        5.取證(交證照印花稅5元)


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