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      父親去世房產繼承流程有哪些

      時間:2022-07-07 15:08:27

        現在對于繼承的事項,我們國家的法律都是有對應的規定的,因為繼承的過程中產生糾紛的情況是非常多的,如果父親去世房產繼承流程有哪些呢?

        一、父親去世房產繼承流程有哪些

        房產繼承是指按照《民法典》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續:

        (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

        (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

        1、被繼承人死亡證明;

        2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

        4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

        二、房產繼承過戶費用是多少

        具體的費用需要根據房屋的價格進行計算。

        房產繼承過戶所需要的費用:

        1、繼承權公證費用;

        2、房地產價值評估費用;

        3、房地產繼承過戶稅費;

        4、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契。

        但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。

        三、房產繼承協議書如何寫

        房產繼承協議書范本:

        甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)

        乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)

        甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:

        1、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。

        2、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元,醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。

        3、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。

        4、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協議。

        5、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的,甲方有權終止協議。

        6、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

        甲方:×××

        乙方:×××

        ××××年××月××日


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